輕鋼結構住宅在我國的發展存在什么問題？

核心提示： 輕鋼結構住宅建筑技術是許多發達國家普遍采用的成熟住宅建筑技術，它建成的輕鋼別墅、輕鋼房屋、鋼結構別墅等集成房屋具有性能好、自重輕、工廠化程度高、建造速度快、勞動強度低等優點。其優良的技術性能和產業化生產方式，符合住宅產業現代化的發展方向。國外實踐證明，輕鋼結構住宅在推進住宅產業現代化進程中起到積極的作用。

       目前，我國住宅大量采用的是磚混結構和鋼混結構，占地面積大，施工周期長，抗震性能弱，結構基礎要求高，不易做大開間，墻體大量使用粘土磚，現場施工噪聲大、粉塵多。隨著加入ＷＴＯ，我國經濟和社會可持續發展戰略的實施和城市化進程的加快，逐步改變傳統的建筑結構和技術，大量應用與低能耗、環保、節能相關的新材料、新技術、新設備、新工藝，已成為我國住宅產業現代化發展的必然之路。  但同時我們也必須看到，在我國輕鋼結構住宅發展中也存在不少問題。

       1、要盡快確立推廣輕鋼結構住宅建筑技術的共識。國內不少管理部門及相關廠家對推廣冷彎薄壁輕鋼結構體系存在較大的疑慮，認為低層住宅的國內市場并不大。輕鋼結構的市場不僅是國內的低層住宅，它能形成一個產業鏈，面對的是全球化的市場，前景非常光明。但是，沒有本國市場的依托，很難取得國際競爭力。在建造實踐中，許多建筑節點和部品的構造與國內習慣做法有很大區別，比如，澳大利亞先安裝門窗再做外墻，國內做法是等土建完成后再安門窗，而這種門窗構造上的差異，使國內許多門窗廠家不愿意為小批量的門窗特制加工。在和有關單位試點推廣輕鋼結構配套的部品制作和應用上（包括裝修部品），需要政府主管部門的大力倡導和扶持。     

       2、盡快確立試點，推廣輕鋼結構住宅。輕鋼結構住宅要被社會和市場所接受，價格是非常重要的因素。盡量少用或不用進口材料，特別是鋼材，逐步實現國產化，這是降低成本的重要途徑。但國產薄板在強度和防腐上還很不理想，我們的冶金技術有能達到所要求的水平的，但需要進行技術改造，而我國目前的鋼材供過于求，在輕鋼結構住宅市場潛力尚未開發的前提下，需要政府積極推廣輕鋼結構在建筑中的應用，促使鋼鐵企業在這方面進行技術改造的投資。這是先有雞還是先有蛋的矛盾。在澳大利亞，最早投巨資進行冷彎薄壁體系基礎研究的是澳大利亞鋼鐵企業ＢＨＰ，這是大企業預測市場、引導社會的實例。       

       3、盡快確立試點推廣輕鋼結構住宅的市場認同，進一步加大對輕鋼結構住宅的宣傳力度。輕鋼結構具有強度高、自重輕、抗震性好、施工速度快、地基費用省、占地面積小、工業化程度高等一系列優點，與混凝土結構相比是環保型和可再利用的。推廣輕鋼結構在建筑中的應用，這對我國繼續拓展住房、汽車、鋼材、建材等消費熱點，拉動經濟持續、穩定、健康發展不失為重大舉措，因此政府要加大宣傳力度，進行市場調研，提出實施的具體措施和行業發展規劃，挖掘和培育潛在的市場，使得業主及相關行業能正確地理解和清楚地認識發展輕鋼結構住宅的意義，最終為市場所接受，促進住宅產業現代化的進程。      

       4、盡快建立和完善住宅產業化發展中“四新”技術推廣應用的有關規章制度和行業標準，這也需要政府主管部門的大力支持和倡導。如：輕鋼結構體系與國際接軌的設計標準、驗收標準；設計軟件的開發鑒定；輕鋼住宅的市場實踐和推廣；開發經濟合理的住宅建筑結構體系和相應的節點構造；進一步開發配套建材；推廣建造試點工程，開展技術交流；建立和完善工程設計審查，質量檢查、竣工驗收等規章制度和行業標準；加強設計手冊、產品定額、圖集標準等資料的匯編和供應等。只有解決這些問題，輕鋼結構體系等住宅產業化的“四新”技術才能推廣和發展。